Бесплатная консультация

Отзывы

Выбор участка для строительства

Вы решили обзавестись собственным домом. Его конечно можно купить, но это, как правило, дорого, хотя кажется - вот он и уже можно вселяться. Но реально – это только начало изменений дома и территории под себя. К тому же  мужчинам предписано, что дом нужно построить! И только тогда, он может быть таким, какой нужен, именно вам и там где вам удобно.

Сейчас о том, как выбрать участок для строительства. Что нужно обязательно учесть при выборе участка для строительства.

По большому счету это:

Расположение. Неудобное расположение исправить не возможно.

Чем ближе к границе города и к р. Волге, тем участок ликвиднее и дороже и удобней на работу и в центры досуга.  Наиболее популярные участки в Красноярском районе.

Касательно этого параметра все участки делятся на две категории:

  1. Земли без подряда в развивающихся коттеджных поселках. Обязательно проверять наличие коммуникаций и полученных документов на подключения. Мы контактируем с большинством застройщиков коттеджных поселков и можем вам посоветовать, где реально лучше условия приобретения!
  2. Участки в существующих поселках (возможно с ветхим домом). Тут соседство очень разношерстно, но почти всегда оно известно.

И еще Размер имеет значение, увеличить бывает очень сложно или дорого. Загородные участки должны быть в размере в 10 раз больше планируемой площади 1-го этажа дома.

Вы уже определились, какого размера будет дом? Если нет вам сюда!

Третье по важности и стоимости: Коммуникации. Если их нет, то подключение может обойтись в непрогнозируемую сумму. Хотя обратившись к нам, вы получите возможность их спрогнозировать с достаточной точностью на этапе выбора участка. Мы можем получить технические условия на подключение. Вы знаете, что 15кВт электроэнергии можно получить за 500 рублей/кВт?

И бесспорная важность Документы на участок. Вы наверное знаете что нужно посмотреть свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт участка. Мы еще знаем как проверить и вам советуем обязательно это сделать, не накладывается ли на ваш участок, участок соседа. Проверить обязательно зонирование по карте правового зонирования – в случае несоответствия зоне разрешения на строительство не получить, а потом не ввести в эксплуатацию.

Вы спросите как же Цена за участок? Она, как правило, отражает ситуацию по 4-м упомянутым критериям. Отказывайтесь от покупки, если она необоснованно занижена или завышена!

Будьте бдительны, обращайтесь к профессионалам!